O nama

     Mi smo tvrtka u privatnom vlasništvu koja se već više od 20 godina bavi poslovima upravljanja i održavanja višestambenih zgrada. 

     Uz zgrade s adresom u Rijeci, upravljamo i zgradama u bližoj okolici (Viškovo, Kastav, Čavle, Matulji, Opatija, Crikvenica). Struktura zgrada kojima upravljamo je šarolika te u pristupu poslu ne radimo razlike prema manjim ili većim objektima, starijim ili novoizgrađenim.

     Od samog početka trudimo se svojim korisnicima pružiti najbolju uslugu, kako u segmentu redovnog održavanja, tako i u slučaju kada se suvlasnici odluče za izvođenje velikih investicijskih zahvata na zgradi, što se u novije vrijeme najčešće očituje kroz radove na energetskoj obnovi objekata. U tom slučaju vodimo, pratimo i  koordiniramo izvođenje radova na zgradi u nastojanju da takvi zahvati budu što kvalitetnije i korektnije izvedeni.

     Poslu pristupamo profesionalno, operativno i inovativno, a korisnicima naših usluga kao partner. Ideja koja nas rukovodi je stvarna briga o zgradi i interesima suvlasnika. Uvijek nastojimo naći mogućnosti da bi se ispunile želje suvlasnika te da bismo na taj način doprinijeli kvalitetnijem stanju zgrade i ugodnijem stanovanju naših korisnika. Kada naiđemo na prepreke trudimo se naći povoljna financijska ili adekvatna tehnička rješenja. 

     Posao upravljanja postao je vrlo zahtjevan i pun izazova jer su s vremenom nastale nove obveze upravitelja koje do tada nisu postojale, tako je, na primjer, 2009. godine zakonski propisana obveza upravitelja da pokrene sve postupke za upis zgrada i njihovih posebnih dijelova u zemljišne knjige. Također, 2014. godine je Vlada Republike Hrvatske donijela Program energetske obnove višestambenih zgrada u sklopu kojega se trebalo značajno angažirati (organizacijski, vremenski, komunikacijski, financijski, ekipno, itd.) ukoliko se željelo velikom broju zgrada koje su bile zainteresirane za obnovu osigurati bespovratna sredstva za ostvarenje poboljšica. 

     Ono čime se izdvajamo u odnosu na ostale upravitelje je:

- ne svaštarimo – upravljanje i održavanje zgrada je jedina djelatnost kojom se bavimo i kojoj smo sve godine posvećeni,

- mi smo stabilna i pouzdana tvrtka – nismo mijenjali naziv, vlasnike, upravu, bili u stečaju ili likvidaciji, 

- tehnički, pravno i administrativno smo ekipirani: brojimo ukupno 11 zaposlenika od kojih je 6  tehničke struke, 2 pravne i 3 administrativne,

- pristupamo i aktivno sudjelujemo u velikim investicijama zgrada od samog početka te su rekonstrukcije dizala, kompletne obnove fasada, krovova i slično bili zahvati koje smo vodili i organizirali na našim većim i manjim zgradama i mnogo prije nego je donesen nacionalni program energetske obnove,

- mi smo prva tvrtka u Hrvatskoj koja je još 2012. godine od Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost ishodila subvencioniranje kamata na kredite za obnovu pročelja četiriju višestambenih zgrada (nebodera),

- najuspješniji smo upravitelj u Hrvatskoj po sudjelovanju i ostvarenim rezultatima na natječajima energetske obnove višestambenih zgrada te se ponosimo sa 80 energetski obnovljenih zgrada, odnosno 96 pojedinačnih ulaza, te s ostvarenim bespovratnim subvencijama u iznosu većem od 55 milijuna kuna,

- prilikom izvođenja radova na energetskoj obnovi zgrade vodimo tjedne koordinacije s izvođačem, nadzorom, ovlaštenim predstavnikom i zainteresiranim suvlasnicima,

- svake naša zgrada ima svoj zaseban račun te smo u mogućnosti dati točne i transparentne podatke o prihodima i rashodima na dnevnoj bazi,

- postotak naplate pričuve na zgradama pod našom upravom je više od 96% – kada je riječ o evidenciji naplate pričuve raspolažemo s ažurnim podacima koje nam svakodnevno dostavlja banka; dužnike redovito opominjemo, a u slučaju daljnjeg i opetovanog neplaćanja utužujemo pazeći na zastarni rok,

- ukoliko zgrada sa svim svojim posebnim dijelovima nije upisana u zemljišne knjige u mogućnosti smo pokrenuti postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora temeljem kojega se donosi sudsko rješenje o upisu,

- pratimo, educiramo i izmjenjujemo iskustva upravitelja na području cijele Hrvatske kroz aktivno članstvo u Udruzi upravitelj i Udruženju upravljanja zgradama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori što rezultira stalnim rastom kvalitete naše usluge u pravnom, financijskom i tehničkom smislu,

- potpisnik smo Kodeksa poslovanja i ponašanja upravitelja nekretninama.  

     S više od 20 godina prakse upravljanja i održavanja višestambenih zgrada u mogućnosti smo ponuditi Vam kvalitetnu uslugu u svakom segmentu djelatnosti. 

     Obratite nam se s povjerenjem!